Grunt inwestycyjny doskonała lokalizacja pod działalność komercyjną!

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, w pobliżu miasta Kalisz, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 470, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp. Sto kilometrów do największych miast: Poznania, Wrocławia, Łodzi. Dogodne połączenie z autostradą A2.

Jest to działka o wszechstronnym przeznaczeniu - potencjalny inwestor może wybudować np. hale produkcyjne, magazyny lub inną inicjatywę gospodarczą jak np. placówkę naukowo - badawczą, laboratorium lub firmę farmaceutyczną.

Posiadana dokumentacja dla tego obszaru: analiza zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, rysunki techniczne, pozwolenia środowiskowe.

Istnieje możliwość powiększenia obszaru inwestycji (produkcja rolna) ze względu na posiadane grunty o kolejne 5 ha wraz z zabudową szklarniowo-magazynową.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Kaliski, Gmina Ceków-Kolonia, miejscowość Podzborów,Identyfikator działki (Teryt): 300703_2.0012,Klasy gleby: Br/RVI, RVI,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd (możliwość doprowadzenia mocy przyłączeniowej nawet 15 kW), Internet,KW: jest, obciążenia,

Toczące się postępowania administracyjne: tak,Dojazd: od strony dróg publicznych - DW470 oraz droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

Wydane Warunki Zabudowy,Przeznaczenie terenu: budowa trzech hal magazynowych z rampami załadowczymi oraz budowa budynku biurowo-socjalnego wraz z infrastrukturą techniczną,Łączna powierzchnia zabudowy dla trzech hal magazynowych: maksymalnie 35 000,00 mkw., jednak nie więcej niż 15 000,00 mkw. dla jednej hali,Powierzchnia zabudowy dla budynku biurowo-socjalnego: maksymalnie 650,00 mkw.Dodatkowe informacje:

Zaświadczenie o rewitalizacji - przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się na obszarach rewitalizacji oraz na obszarach specjalnej strefy rewitalizacji,Zaświadczenie o lasach - działka o powierzchni 7,3969 ha (.) nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

English description:

Investment land - excellent location for commercial activities!

The property is located in a convenient location, near the city of Kalisz, directly on the provincial road No. 470, which provides very good visibility and easy access. One hundred kilometers to major cities: Poznan, Wroclaw, Lodz. Convenient connection to the A2 highway.

This is a plot of land with versatile use - a potential investor can build, for example, production halls, warehouses or other economic initiative such as a scientific and research facility, laboratory or pharmaceutical company.

Possessed documentation for this area: zoning analysis, development conditions, technical drawings, environmental permits.

There is a possibility to enlarge the investment area (agricultural production) due to the owned land by another 5 hectares with greenhouse and warehouse development.

Basic data about the investment land:

Location: Greater Poland Voivodeship, Kalisz County, Ceków-Kolonia Municipality, village of Podzborów,Plot ID (Territory): 300703_2.0012,Soil Classes: Br/RVI, RVI,Media: water, sewerage, gas, electricity (possibility of connection power up to 15 kW), Internet,Court Register: there is, encumbrances,

Pending Administrative Proceedings: yes,Access: from public roads - DW470 and municipal road,Road Type: anning status:

Development conditions issued,Purpose of the site: construction of three warehouse halls with loading ramps and construction of an office and staff building with technical infrastructure,Total area of development for three warehouse halls: maximum 35,000.00 sq.m., but no more than 15,000.00 sq.m. for one hall,Building area for the office and social building: maximum 650.00 sq.m.Additional information:

Revitalization certificate - the subject property is not located in the revitalization areas and in the areas of the special revitalization zone,Forestry certificate - the plot of land with an area of 7.3969 hectares (.) is not included in the simplified forest management plan.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 700,00 m Długość działki : 100,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Klasa gleby : VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 15 000,00 kW Odległość : 3 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 7,50 m Zjazd : Istniejący

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność